Tham quan ảo 360° & Công nghệ xem nhà bằng VR

Tour 360° là một chuỗi các hình ảnh toàn cảnh được ghép lại, cho phép bạn nhìn xung quanh từ một điểm cố định. VR (Thực tế ảo) tour đưa bạn vào một môi trường 3D hoàn toàn, thường yêu cầu kính VR để có trải nghiệm đắm chìm. AR (Thực tế tăng cường) phủ thông tin hoặc vật thể ảo lên thế giới thực thông qua camera của điện thoại hoặc máy tính bảng.

Không nhất thiết. Bạn có thể bắt đầu với một chiếc máy ảnh 360° dành cho người tiêu dùng như Insta360 hoặc Ricoh Theta. Chất lượng có thể không bằng các hệ thống chuyên nghiệp như Matterport, nhưng nó là một điểm khởi đầu tốt và chi phí hợp lý.

Dàn dựng ảo là quá trình sử dụng phần mềm để thêm đồ nội thất và trang trí vào hình ảnh của một căn phòng trống. Điều này giúp người mua tiềm năng hình dung được không gian sống và làm cho bất động sản trở nên hấp dẫn hơn mà không cần chi phí cho việc dàn dựng vật lý.

Tour ảo cho phép bất động sản "mở cửa" 24/7, thu hút người mua từ khắp nơi trên thế giới. Nó giúp người mua có cái nhìn chi tiết và sàng lọc các lựa chọn trước khi đến xem trực tiếp, điều này có nghĩa là những người đến xem thực tế thường là những khách hàng nghiêm túc hơn.

Matterport là một nền tảng tất cả trong một cung cấp camera chuyên dụng và phần mềm để tạo ra các "bản sao kỹ thuật số" (digital twins) 3D chính xác của một không gian. Nó phổ biến vì chất lượng cao, khả năng tạo sơ đồ mặt bằng tự động và trải nghiệm điều hướng mượt mà.

Chắc chắn rồi. Đây là một trong những ứng dụng mạnh mẽ nhất của VR. Các nhà phát triển có thể tạo ra các mô hình 3D của các dự án tương lai, cho phép khách hàng "đi bộ" trong căn hộ hoặc tòa nhà của họ trước cả khi nó được xây dựng, giúp thúc đẩy việc bán hàng trên giấy.

Các thách thức bao gồm việc tạo ra các mô hình 3D chân thực, tối ưu hóa hiệu suất để tránh gây chóng mặt cho người dùng (motion sickness), thiết kế cơ chế điều hướng trực quan, và chi phí sản xuất cao hơn so với chụp ảnh truyền thống.

Cần đảm bảo rằng nền tảng lưu trữ tour ảo có thiết kế đáp ứng (responsive), các hình ảnh được nén để tải nhanh mà không làm giảm chất lượng quá nhiều, và các điều khiển điều hướng phải thân thiện với màn hình cảm ứng.

Đó là một sơ đồ 2D hoặc 3D của bất động sản, nơi người dùng có thể nhấp vào một phòng cụ thể để "nhảy" ngay đến vị trí đó trong tour 360° hoặc xem hình ảnh của phòng đó. Nó cung cấp một cái nhìn tổng quan và cải thiện trải nghiệm điều hướng.

Tương lai có thể bao gồm các trải nghiệm VR xã hội (nhiều người cùng tham quan một lúc), tích hợp AI để trả lời câu hỏi của khách hàng trong tour, và sử dụng AR để cho phép người dùng thử các loại sơn hoặc đồ nội thất khác nhau trong thời gian thực.